{"id":6560,"date":"2025-01-10T07:04:17","date_gmt":"2025-01-10T06:04:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.afida.ch\/?page_id=6560"},"modified":"2026-01-23T11:59:18","modified_gmt":"2026-01-23T10:59:18","slug":"agb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.afida.ch\/en\/agb\/","title":{"rendered":"AGB"},"content":{"rendered":"\t\t
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AGB<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Allgemeine Vertragsbestimmungen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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1. Anwendungsbereich<\/strong>
Die vorliegenden allgemeinen Vertragsbestimmungen regeln das Vertragsverh\u00e4ltnis zwischen Mietern und AFIDA IMMOBIGLIAS SA, Scuol, nachstehend “Agentur” genannt. Nur Personen mit einem Mindestalter von 18 Jahren, juristische Personen oder Handelsgesellschaften sind berechtigt, Buchungen bei der Agentur zu t\u00e4tigen.<\/p>

2. Vertragsabschluss, Zahlungsbedingungen<\/strong>
Der Vertrag zwischen dem Mieter und der Agentur ist abgeschlossen, wenn er online gebucht ist, online best\u00e4tigt wurde, oder der von beiden Parteien unterzeichnete Mietvertrag im Besitz des Vermieters ist, oder wenn die vereinbarte Zahlung beim Vermieter eingetroffen ist. Die Agentur kann die Entgegennahme von Buchungsauftr\u00e4gen ohne Angabe von Gr\u00fcnden verweigern oder ein entgegengenommener Buchungsauftrag ohne Angabe von Gr\u00fcnden zur\u00fcckweisen. Bett- und Frotteew\u00e4sche werden f\u00fcr die gebuchte Anzahl Personen bereitgestellt. Zus\u00e4tzliche Sets k\u00f6nnen in der Agentur gegen Entgelt bezogen werden. Der f\u00e4llige Betrag in CHF ist gem\u00e4ss dem jeweiligen Vertrag unter Angabe der Buchungsnummer sowie des Ankunftsdatums per Bank\u00fcberweisung zu bezahlen. Der Gesamtpreis inkl. Nebenkosten wie Kurtaxe, Schlussreinigung und allf\u00e4llige Nebenleistungen sind bis sp\u00e4testens 60 Tage vor Anreise per Bank\u00fcberweisung zu bezahlen. Bei versp\u00e4teter Zahlung kann die Agentur die Buchung zu Lasten der Mieter kostenpflichtig stornieren und das Mietobjekt wieder freigeben. Bei kurzfristigen Buchungen, die weniger als 60 Tage vor Anreise erfolgen, ist der Gesamtpreis sofort zu bezahlen. Zahlungen, insbesondere Zahlungen aus dem Ausland, sind ohne Abzug von Spesen und Geb\u00fchren zu leisten.<\/p>

3. \u00dcbergabe des Mietobjektes, Beanstandungen<\/strong>
Das Mietobjekt ist dem Mieter in sauberem und vertragsgem\u00e4ssem Zustand zu \u00fcbergeben. Sind bei der \u00dcbergabe M\u00e4ngel vorhanden oder ist das Inventar unvollst\u00e4ndig, so hat der Mieter dies unverz\u00fcglich bei der Agentur zu r\u00fcgen. Andernfalls gilt das Mietobjekt als in einwandfreiem Zustand \u00fcbergeben.<\/p>

4. Sorgf\u00e4ltiger Gebrauch<\/strong>
Der Mieter verpflichtet sich, das Objekt mit Sorgfalt zu ben\u00fctzen, die Hausordnung einzuhalten und R\u00fccksicht gegen\u00fcber den anderen Hausbewohnern und Nachbarn zu nehmen. Das Objekt darf h\u00f6chstens mit der im Vertrag aufgef\u00fchrten Anzahl an Personen belegt werden. Kinder ab 2 Jahren gelten als volle Personen. Untermiete ist nicht erlaubt.<\/p>

Jede zus\u00e4tzliche Person, die ohne Einverst\u00e4ndnis der Verwalterin im Mietobjekt logiert, wird mit CHF 100,- pro Logiernacht abgerechnet. Die Mitnahme eines Hundes ist nur bei den entsprechend gekennzeichneten Objekten gestattet. In allen anderen F\u00e4llen bedarf es der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Agentur. Bei Missachtung kann die Nutzung des Objektes untersagt oder eine Nachgeb\u00fchr erhoben werden.<\/p>

5. Nebenkosten<\/strong>
Die Nebenkosten wie Strom, Heizung, usw. sind im Mietpreis inbegriffen, es sei denn, weitere Leistungen wie Vereina-Ticket, Kinderbett, usw. werden im Vertrag ausdr\u00fccklich ausgewiesen. Die Nebenkosten bei einigen Objekten (Waschmaschine\/W\u00e4schetrockner, usw.) werden am Mietende abgerechnet. Sie sind vom Mieter vor seiner Abreise bar zu bezahlen.
Staatliche Abgaben wie Kurtaxen sind nicht im Mietpreis enthalten. Kurtaxen: Reisen Mieter sp\u00e4ter als reserviert an oder fr\u00fcher als reserviert ab, besteht kein Anspruch auf eine Reduktion der Kurtaxe f\u00fcr die nicht beanspruchte Zeit.<\/p>

6. R\u00fcckgabe des Mietobjektes<\/strong>
Am Mietende ist das Mietobjekt in aufger\u00e4umtem Zustand, gr\u00fcndlich und besenrein (siehe separates Merkblatt) gereinigt und zusammen mit dem vollst\u00e4ndigen Inventar dem Vermieter bzw. dessen Vertreter zur\u00fcckzugeben. Bei unterlassener oder ungen\u00fcgend vorgenommener Endreinigung werden Ihnen pauschal CHF 250.- oder der konkrete Aufwand f\u00fcr die nachtr\u00e4gliche Endreinigung durch die Agentur in Rechnung gestellt. Weitere Schadenersatzanspr\u00fcche, z.B. f\u00fcr Nutzungsausf\u00e4lle, beh\u00e4lt sich die Agentur vor. F\u00fcr Besch\u00e4digungen am Mietobjekt und f\u00fcr fehlendes Inventar ist der Mieter ersatzpflichtig. Der Mieter ist verpflichtet, allf\u00e4llige Besch\u00e4digungen noch vor Abreise der Agentur zu melden und die betreffende Entsch\u00e4digung zu bezahlen.<\/p>

7. Annullierung und vorzeitige R\u00fcckgabe des Mietobjektes<\/strong>
Die Agentur bietet allen G\u00e4sten, die direkt gebucht haben (und nicht \u00fcber eine Plattform), bis mindestens 60 Tage vor der geplanten Anreise eine geb\u00fchrenfreie Umbuchungsm\u00f6glichkeit: Der Mieter kann das gleiche Objekt zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt innerhalb desselben Kalenderjahres ab Best\u00e4tigung der geplanten Ankunft wieder mieten. Kann das Mietobjekt f\u00fcr die annullierte Zeit zum gleichen Preis anderweitig vergeben werden, so ist der Mieter von der Bezahlung der Miete befreit.<\/p>

Der Mieter kann unter folgenden Bedingungen vom Vertrag zur\u00fccktreten:<\/p>