{"id":219,"date":"2024-11-05T12:47:09","date_gmt":"2024-11-05T11:47:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.afida.ch\/?page_id=219"},"modified":"2025-01-10T11:22:52","modified_gmt":"2025-01-10T10:22:52","slug":"aktuelle-immobilien","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.afida.ch\/de\/aktuelle-immobilien\/","title":{"rendered":"Aktuelle Immobilien"},"content":{"rendered":"\t\t
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Aktuelle Immobilien<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Home<\/a><\/span><\/span><\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Aktuelle Immobilien<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Anwendungsbereich<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die vorliegenden allgemeinen Vertragsbestimmungen regeln das Vertragsverh\u00e4ltnis zwischen Mietern und AFIDA IMMOBIGLIAS SA,<\/strong> Scuol, nachstehend Agentur genannt. Nur Personen mit einem Mindestalter von 18 Jahren, juristische Personen oder Handelsgesellschaften sind berechtigt, Buchungen bei der Agentur zu t\u00e4tigen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Vertragsabschluss, Zahlungsbedingungen<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Der Vertrag zwischen dem Mieter und der Agentur ist abgeschlossen, wenn er online gebucht ist, oder online best\u00e4tigt wurde, oder der von beiden Parteien unterzeichnete Mietvertrag im Besitz des Vermieters, oder wenn die vereinbarte Zahlung beim Vermieter eingetroffen ist. Die Agentur kann die Entgegennahme von Buchungsauftr\u00e4gen ohne Angabe von Gr\u00fcnden verweigern oder ein entgegengenommener Buchungsauftrag ohne Angabe von Gr\u00fcnden zur\u00fcckweisen. Bett- und Frotteew\u00e4sche werden f\u00fcr die gebuchte Anzahl Personen bereitgestellt. Zus\u00e4tzliche Sets k\u00f6nnen in der Agentur gegen Entgelt bezogen werden. Der f\u00e4llige Betrag in CHF ist gem\u00e4ss dem jeweiligen Vertrag unter Angabe der Buchungsnummer sowie des
Ankunftsdatums per Bank\u00fcberweisung zu bezahlen. Der Gesamtpreis inkl. Nebenkosten wie Kurtaxe, Schlussreinigung und allf\u00e4llige Nebenleistungen sind bis sp\u00e4testens 60 Tage vor Anreise per Bank\u00fcberweisung zu bezahlen. Bei versp\u00e4teter Zahlung kann die Agentur die Buchung zu Lasten der Mieter kostenpflichtig stornieren und das Mietobjekt wieder freizugeben. Bei kurzfristigen Buchungen weniger als 60 Tage vor Anreise ist der Gesamtpreis sofort zu bezahlen. Zahlungen, insbesondere Zahlungen aus dem Ausland, sind ohne Abzug von Spesen und Geb\u00fchren zu leisten.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\u00dcbergabe des Mietobjektes, Beanstandungen<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Das Mietobjekt ist dem Mieter in sauberem und vertragsgem\u00e4ssem Zustand zu \u00fcbergeben. Sind bei der \u00dcbergabe M\u00e4ngel vorhanden oder ist das Inventar unvollst\u00e4ndig, so hat der Mieter dies unverz\u00fcglich bei der Agentur zu r\u00fcgen, ansonsten gilt das Mietobjekt als in einwandfreiem Zustand \u00fcbergeben.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Sorgf\u00e4ltiger Gebrauch<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Der Mieter verpflichtet sich, das Objekt mit Sorgfalt zu\u00a0ben\u00fctzen, die Hausordnung einzuhalten und R\u00fccksicht\u00a0gegen\u00fcber den anderen Hausbewohnern und Nachbarn zu\u00a0nehmen. Das Objekt\u00a0 darf h\u00f6chstens mit der im Vertrag\u00a0aufgef\u00fchrten Anzahl Personen belegt werden. Kinder ab 2\u00a0Jahren gelten als volle Personen. Untermiete ist nicht\u00a0erlaubt.<\/p>

\u00a0<\/p>

Jede zus\u00e4tzliche Person – die ohne Einverst\u00e4ndnis der\u00a0Verwalterin – im Mietobjekt logiert, wird mit CHF 100,-pro Logiernacht abgerechnet. Die Mitnahme eines\u00a0Hundes ist nur bei den\u00a0 ntsprechend gekennzeichneten\u00a0Objekten gestattet. In allen anderen F\u00e4llen bedarf es der\u00a0vorherigen schriftlichen Zustimmung der Agentur. Bei\u00a0Missachtung kann die Nutzung des Objektes untersagt\u00a0oder Nachgeb\u00fchr erhoben werden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Nebenkosten<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die Nebenkosten wie Strom, Heizung, u.s.w. sind im Mietpreis inbegriffen, es sei denn, weitere Leistungen wie Vereina-Ticket, Kinderbett, usw. werden im Vertrag ausdr\u00fccklich ausgewiesen. Die Nebenkosten bei einigen Objekten (Waschmaschine\/W\u00e4schetrockner, u.s.w.) werden am Mietende abgerechnet. Sie sind vom Mieter vor seiner Abreise bar zu bezahlen.<\/p>

Staatliche Abgaben wie Kurtaxen sind nicht im Mietpreisenthalten. Kurtaxen: Reisen Mieter sp\u00e4ter als reserviert an oder fr\u00fcher als reserviert ab, besteht kein Anspruch aufeine Reduktion der Kurtaxe f\u00fcr die nicht beanspruchte Zeit.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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R\u00fcckgabe des Mietobjektes<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Am Mietende ist das Mietobjekt in aufger\u00e4umtem Zustand, gr\u00fcndlich und besenrein (siehe separates Merkblatt) gereinigt und zusammen mit dem vollst\u00e4ndigen Inventar dem Vermieter bzw. dessen Vertreter zur\u00fcckzugeben. Bein unterlassener oder ungen\u00fcgend vorgenommener Endreinigung werden Ihnen pauschal CHF 250.- oder der konkrete Aufwand f\u00fcr die nachtr\u00e4gliche Endreinigung durch die Agentur in Rechnung gestellt.<\/p>

Weitere Schadenersatzanspr\u00fcche, z.B. f\u00fcr Nutzungsausf\u00e4lle, beh\u00e4lt sich die Agentur vor. F\u00fcr Besch\u00e4digungen am Mietobjekt und f\u00fcr fehlendes Inventar ist der Mieter ersatzpflichtig. Der Mieter istverpflichtet, allf\u00e4llige Besch\u00e4digungen noch vor Abreise der Agentur zu melden und die betr. Entsch\u00e4digung zu bezahlen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Annullierung und vorzeitige R\u00fcckgabe des Mietobjektes<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die Agentur bietet allen G\u00e4sten, welche direkt gebucht haben (und nicht \u00fcber eine Plattform), bis Minimum 60 Tage vor der geplanten nreise eine geb\u00fchrenfreie Umbuchungsm\u00f6glichkeit: der Mieter kann das gleiche Objekt zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt innerhalb desselben Kalenderjahres ab Best\u00e4tigung der geplanten Ankunft wieder mieten. Kann das Mietobjekt f\u00fcr die annullierte Zeit zum gleichen Preis anderweitig vergeben werden, so ist der Mieter von der Bezahlung der Miete befreit.<\/p>

Der Mieter kann unter folgenden Bedingungen vom
Vertrag zur\u00fccktreten:<\/p>

  • mehr als 60 Tage vor Anreise entsch\u00e4digungslos<\/li>
  • 60 Tage bis 31 Tage vor Anreise: 50% des gesamten Mietpreises<\/li>
  • 30 Tage bis Anreise, sowie bei Nichtanreise: 90% des gesamten Mietpreises (ohne Kurtaxe und Schlussreinigung)<\/li><\/ul>

    \u00a0<\/p>

    F\u00fcr jede Annullation wird zudem eine Stornogeb\u00fchr von CHF 90.- erhoben.<\/p>

    Im Falle einer vorzeitigen Abreise oder versp\u00e4teten Anreise bleibt der Mieter zur vollumf\u00e4nglichen Zahlung des Mietzinses und der Kurtaxe verpflichtet. Massgebend f\u00fcr die Berechnung der Annullierungskosten ist das Eintreffen der Mitteilung bei der Agentur zu den B\u00fcrozeiten, einsehbar unter www.afida.ch Der Mieter hat auch das Recht, einen Ersatzmieter vorzuschlagen. Dieser muss f\u00fcr die Agentur solvent und zumutbar sein. Er tritt in den Vertrag zu den bestehenden Bedingungen ein.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    H\u00f6here Gewalt<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Verhindert h\u00f6here Gewalt (unvorhersehbare, nicht abwendbare Ereignisse wie die Nicht-Verf\u00fcgbarkeit des Objektes durch Massnahmen des Eigent\u00fcmers, etc.), die Vermietung oder deren Fortdauer, ist die Agentur berechtigt, aber nicht verpflichtet, dem Mieter ein gleichwertiges Ersatzobjekt anzubieten unter Ausschluss von Ersatzforderungen. Kann die Leistung nicht oder nicht in vollem Umfange erbracht werden, wird der bezahlte Betrag oder der entsprechende Anteil r\u00fcckverg\u00fctet unter Ausschluss weiterer Anspr\u00fcche.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    Haftung des Mieters<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Der Mieter haftet f\u00fcr alle Sch\u00e4den, die durch ihn oder Mitbenutzer verursacht werden. Das Verschulden wird vermutet. Haben mehrere Mieter den Vertrag unterschrieben, haften sie f\u00fcr alle Verbindlichkeiten aus diesem Vertrag solidarisch. Werden Sch\u00e4den nach R\u00fcckgabe des Mietobjektes festgestellt, so haftet der Mieter auch f\u00fcr diese.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    Haftung der Agentur<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Die Agentur steht f\u00fcr eine ordnungsgem\u00e4sse Reservation und vertragskonforme Erf\u00fcllung des Vertrages ein. Die Haftung der Agentur ist soweit gesetzlich zul\u00e4ssig ausgeschlossen. Die Haftung ist insbesondere ausgeschlossen f\u00fcr Handlungen und Vers\u00e4umnisse seitens des Mieters, einschlie\u00dflich G\u00e4ste, unvorhersehbare oder nicht abwendbare Vers\u00e4umnisse Dritter, h\u00f6here Gewalt oder Ereignisse, welcher der Vermieter, Schl\u00fcsselhalter, Vermittler oder andere vom Vermieter beigezogene Personen trotz gebotener Sorgfalt nicht vorhersehen oder abwenden konnten. Beschreibung von Infrastruktur- und touristische Einrichtungen dienen der reinen Information und verpflichten den Vermieter unter keinem Rechtstitel.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    Datenschutz<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Die Agentur untersteht dem schweizerischen Datenschutzgesetz und bearbeitet die Daten entsprechend diesen Vorschriften. Der Vermieter wird die ihm \u00fcbermittelten Daten speichern (allenfalls bei einem Drittunternehmen) und soweit notwendig an den Schl\u00fcsselhalter, usw. \u00fcbermitteln, damit der Vertrag korrekt erf\u00fcllt werden kann. Die Agentur kann den Mieter in Zukunft \u00fcber seine Angebote informieren. Will der Mieter diesen Dienst nicht erhalten, kann er sich direkt an die Agentur wenden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    Salvatorische Klausel<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Sollte eine Bestimmung in diesen AGB rechtswidrig, ung\u00fcltig oder anderweitig unwirksam sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit dieser AGB im \u00dcbrigen nicht ber\u00fchrt. Eine solche Bestimmung wird durch eine wirksame ersetzt, welche dem urspr\u00fcnglich verfolgten wirtschaftlichen Zweck am n\u00e4hesten kommt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    Anwendbares Recht und Gerichtsstand<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Es ist schweizerisches materielles Recht anwendbar. Der ausschlie\u00dfliche Gerichtsstand ist der Ort der Agentur.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Aktuelle Immobilien Anwendungsbereich Die vorliegenden allgemeinen Vertragsbestimmungen regeln das Vertragsverh\u00e4ltnis zwischen Mietern und AFIDA IMMOBIGLIAS SA, Scuol, nachstehend Agentur genannt. Nur Personen mit einem Mindestalter von 18 Jahren, juristische Personen oder Handelsgesellschaften sind berechtigt, Buchungen bei der Agentur zu t\u00e4tigen. 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